开发商直签的普吉岛房产
精选覆盖 Bang Tao、Layan、Kata、Karon 与 Rawai 等普吉岛度假项目。按开发商挂牌价直接签约,尽职调查,leasehold 或 freehold 架构,端到端交易支持。
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业务
两条业务线。一个新加坡企业架构。
WEGC 不是公开投资基金、财务顾问或 MAS 持牌基金管理人。我们以新加坡私人公司形式开展房地产顾问与私人实物资产渠道业务;所有客户关系均须经过 KYC/AML、适配性审核与签署的法律文件。
私人实物资产参与
面向有限数量私人客户的非公开参与机制,仅在精选普吉岛房地产机会中提供。仅在请求后,完成入职、KYC/AML 与私人法律文件签署后开放。无公开要约;非受监管基金产品。
私人资本页面 →
历程
2025 周期已结束。2026 轮次筹备中。
稳健节奏,无公开认购窗口。详细业绩与经济条款仅在 NDA 下与合格对手方私下共享。
2025 年试点配售周期 聚焦于精选的普吉岛度假房地产项目、开发商关系与运营流程。周期在保守假设下达到目标运营指标后结束。
2026 年私人配售轮次 目前正在筹备。意向表 (EOI) 已开放。最终参与名额有限、非公开,取决于项目可用性、KYC/AML、适配性审核与私人法律文件。
详细经济条款与项目文件仅与合格的私人对手方共享 — 不会发布在本公开网站上。
2025 pilot cycle
已结束试点配售完成。在保守假设下达到目标运营指标。详细结果仅在 NDA 下私下共享。
2026 年私人配售轮次
意向开放意向已开放。参与名额有限,取决于项目可用性、尽职调查、KYC/AML 与签署的私人文件。目标周期:24–36 个月,视架构而定。
公开预期
参考回报因交易而异,不作担保。取决于开发商条款、租赁表现、转售流动性、税费与市场条件。无固定收益,无保证收益。
公司与合规
Singapore private company. 符合银行标准 governance.
面向新加坡关系银行的标准问题进行设计:我们是谁、我们做什么、我们如何收入、我们不做什么。
法律与司法管辖
- WEST EAST TRADE GROUP PTE. LTD.
- UEN 202505772C · Singapore
- Registered office in Suntec Tower One
- 私人公司,成员上限 50 人
- 不向公众邀请认购股份或存款
我们不是
- 非 MAS 持牌基金管理人
- 非财务顾问
- 非公开 CIS
- 非吸收存款机构
- 非公开零售投资平台
客户入职
- KYC 与资金来源审核
- 制裁与 PEP 筛查
- 适配性与承载力审核
- 按委托配套的私人法律文件
- 符合 PDPA 的数据处理,可索取 DPO 联系方式
研究方法
内部研究框架 — 非投资承诺。
我们内部的 Territory Intelligence Layer 是用于筛选地段、开发商记录、项目经济、租赁假设与退出流动性的研究方法。它支持人工尽职调查与法律审核。
不替代独立的法律或财务建议。不提供自动化买卖信号、保证性预测或受监管的投资服务。
研究方法 →涵盖范围
- 普吉岛微市场地段筛选
- 开发商履历与交付记录
- 价格与租赁对比
- 施工进度与里程碑审核
- 流动性与转售逻辑
- 风险标记与红旗升级
申请信息
私人信息,按请求提供。
请告诉我们您的需求与所在司法管辖区。我们将从 post@wegc.fund 回复,并给出合适的下一步 — 普吉岛房产介绍、私人资本信息流程,或在不匹配时礼貌婉拒。
我们不运营公开认购漏斗。每段客户关系均始于 KYC/AML、适配性审核与签署的文件。